용산어린이정원 청년 임대주택 구상, 무엇이 쟁점인가

왜 용산어린이정원에 청년 임대주택을 짓나

정부가 서울 용산어린이정원 부지에 청년 임대주택 단지를 짓는 방안을 검토하고 있습니다. 토지 매입이나 주민 이주 절차가 필요 없는 서울 시내 부지라는 점이 최대 장점이며, 20·30대 주거난 해소를 위한 '주거 사다리' 제공이 목표입니다.

용산어린이정원은 미군이 반환한 용산기지 부지의 10분의 1인 30만㎡를 용산공원 조성 전까지 임시로 개방한 공간입니다. 국토교통부가 관리를 총괄하고 한국토지주택공사(LH)가 현장 운영을 맡고 있습니다.

정부 핵심 관계자는 2026년 8월 17일 매일경제와의 통화에서 "청년층을 위한 임대주택을 짓는 방안을 추진하려고 한다"며 "반대 목소리가 높은 만큼 공론화 과정을 필수적으로 거치겠다"고 밝혔습니다.

이 부지를 활용해 전용면적 59㎡ 이하 위주로 용적률 500% 이상의 초고층 개발을 하면 최대 2만호, 전용 84㎡ 기준으로는 약 8000호를 공급할 수 있다는 분석이 있습니다. 이는 서울 도심에서 대규모 주택 공급이 가능한 몇 안 되는 부지입니다.

왜 서울시와 주민들은 반대하나

반대의 핵심은 녹지 공간을 아파트 단지로 바꾸는 것에 대한 우려입니다. 용산어린이정원은 시민에게 개방된 공원으로 활용되고 있어, 주거 단지 조성은 기존 용도를 훼손한다는 지적입니다.

서울시와 국민의힘은 물론 인근 주민들의 반발이 거셉니다. 주민들은 공원 조성이라는 당초 약속과 달리 주택 단지가 들어서면 교통 혼잡과 생활 인프라 부담이 커질 것을 우려합니다.

정부는 이러한 반대를 의식해 여론조사, 공청회, 토론회 등 공론화 절차를 거쳐 최종 방안을 결정하겠다고 밝혔습니다. 또 다른 정부 관계자는 "여러 소통의 장을 마련해 다양한 목소리를 청취하며 용산공원 개발 방안을 가다듬어가겠다"고 말했습니다.